2019年4月12日，由全聯房地産商會商業地産研究會主辦的“中國(guó)商業地産行業發展論壇2019（第十六屆）年會”頒獎盛典在蘇州隆重舉行。星河商置（證券代碼：839819）打造的商業标杆項目深圳福田星河COCO Park以鮮明的商業特色、良好經營業績、創新(xīn)運營管理(lǐ)手段，以及對深圳福田CBD商業的引領作(zuò)用(yòng)，榮獲“中國(guó)商業地産運營管理(lǐ)創新(xīn)獎”！星河商置及管理(lǐ)項目連續收獲多(duō)個行業獎項的認可(kě)，也證明了星河商置的強大實力以及強勁發展潛力。

主題化經營特色深入人心

2006年，深圳福田星河COCO Park以“情景式公園版休閑購(gòu)物(wù)中心”的姿态，開始了集萬千寵愛于一身的CBD中心區(qū)破冰之旅。經過十多(duō)年的發展，福田星河COCO Park因其獨特的建築特色、鮮明的主題定位，獨具一格的休閑氛圍，已成為(wèi)深圳市的一張城市名片。

作(zuò)為(wèi)“國(guó)内首個情景式公園版購(gòu)物(wù)中心”，福田星河COCO Park打破傳統的建築格局，用(yòng)彌足珍貴的商業面積創新(xīn)建造了6000平方米下沉式露天廣場，并以其為(wèi)核心，通過娛樂明星、互動遊戲、創意市集、品牌發布會、展覽等多(duō)種形式，全面營造“公園”式休閑購(gòu)物(wù)體(tǐ)驗。從COCO Girl選秀到八隻迷你小(xiǎo)香豬，從酒吧文(wén)化節到草(cǎo)地音樂節、從跨年倒數夜到荷小(xiǎo)星、從COCO星劇場到COCO SHOW，從紀念碑谷到即将落地的騰訊QQ20周年主題展-QQ更好玩……福田星河COCO Park緊扣星空廣場的空間化互動性特色，在營銷手段上推陳出新(xīn)，開辟了一條差異化的主題購(gòu)物(wù)中心之路。得天獨厚的地理(lǐ)位置，顯著的經營特色，使得福田星河COCO Park深受顧客喜愛，俘獲大批粉絲。

大手筆(bǐ)升級改造提升購(gòu)物(wù)新(xīn)體(tǐ)驗

為(wèi)适應日新(xīn)月異的商業潮流和城市商業格局的改變，同時提升CBD商業的整體(tǐ)規劃，星河自2017年開始，投入重資對福田星河COCO Park進行開業以來最大力度的改造升級。作(zuò)為(wèi)深圳商業代表之作(zuò)，福田星河COCO Park的這場前所未有的升級改造也成為(wèi)了行業矚目的焦點。

首先，星河商置将星河國(guó)際裙樓商業納入福田星河COCO Park整體(tǐ)經營，以南北區(qū)進行區(qū)分(fēn)，升級後整體(tǐ)商業管理(lǐ)面積将達到12萬平方米，成為(wèi)福田中心區(qū)少有的大型綜合型購(gòu)物(wù)中心。

為(wèi)提升項目形象，統一南北區(qū)的整體(tǐ)經營風格，星河商置聘請國(guó)内外優秀設計公司對項目外立面、内裝(zhuāng)、景觀、導視系統等進行整體(tǐ)更新(xīn)設計，在北區(qū)、南區(qū)現有建築格局的基礎上進行優化，貼近大自然，注重人文(wén)藝術氣息營造，進一步凸顯“公園”概念。目前，福田星河COCO Park已配合業态升級逐步完成了内裝(zhuāng)升級改造，以典雅、大氣的設計語言彰顯簡約、雅緻的風格；項目外立面改造、星空廣場格局優化、項目景觀升級，導視系統升級、項目南區(qū)改造等正在如火如荼進行中。

業态升級走“輕奢”路線(xiàn)

福田星河COCO Park自開業以來，即以精(jīng)準的品牌定位，集視覺購(gòu)物(wù)、美食聯邦、COCO酒吧街(jiē)、娛樂生活等功能(néng)業态，貼近商圈消費人群的需求，樹立了CBD中央商務(wù)區(qū)的消費模式，赢得了衆多(duō)市場贊譽。

過去十多(duō)年間，福田星河COCO Park伴随着中心區(qū)商業的發展進行了多(duō)次業态調整，先後引進多(duō)家國(guó)際快時尚品牌，增加輕餐比例提升項目休閑氛圍，以此吸引更多(duō)的年輕時尚族。

面對商業潮流的更叠及福田中心區(qū)商業升級的需要，星河商置自2017年開始對福田星河COCO Park進行開業十多(duō)年來最大力度的業态升級調整，以适應日益激烈的市場競争環境。過去兩年間，項目先後引進了永輝華南首家精(jīng)标店(diàn)、超級物(wù)種，同時更替了超過10%的零售、餐飲、數碼品牌，提升項目的時尚潮流體(tǐ)驗；今年，更有數十家國(guó)際輕奢品牌、知名國(guó)際美妝品牌将于4至5月間陸續登陸，百花(huā)齊放；此外還有一系列網紅餐飲品牌即将火熱來襲。這些大範圍、大面積的業态升級調整将進一步促進福田星河COCO Park向精(jīng)緻、時尚的潮流地标邁進。

在南區(qū)商業空間内，計劃引入星河自營主力店(diàn)星趣童堡、以及紳士淑女品牌、運動品類、家居館等以滿足更多(duō)家庭客群的需求，南區(qū)預計将于9月底開業迎客。

如此大手筆(bǐ)的改造升級，顯示了星河商置對進一步提升福田星河COCO Park旗艦商業标杆地位的決心，以及星河對于商業項目的創新(xīn)運營管理(lǐ)思路。

星河商置快速發展全國(guó)布局

星河是中國(guó)第一批走進商業地産領域的公司，對市場有充分(fēn)的了解和認識，擁有完善的全産業鏈、全流程、全方面商業管理(lǐ)服務(wù)，更是勇于探索全渠道、全業态、全時段、多(duō)品類、多(duō)體(tǐ)驗的新(xīn)型零售模式。星河商置的發展正當其時，被業界寄予引領行業前進、創新(xīn)商業模式、踐行商業地産全價值鏈資産管理(lǐ)的希望。

以福田星河COCO Park為(wèi)開端，星河商置管理(lǐ)項目開枝散葉，至今已簽約服務(wù)20餘個商業地産項目，總服務(wù)面積近230萬平方米，涵蓋城市商業綜合體(tǐ)、城市型購(gòu)物(wù)中心、區(qū)域型購(gòu)物(wù)中心、社區(qū)型購(gòu)物(wù)中心、高端家居購(gòu)物(wù)中心等多(duō)種商業地産形态。運營項目覆蓋深圳、廣州、惠州、普甯、汕尾、常州、鄂爾多(duō)斯等10餘座城市，并逐步向華東、華中、西南等區(qū)域擴張，不斷擴大市場品牌影響力，實現快速發展和全國(guó)布局。