星盛商業（6668.HK）于今年1月26日在香港聯交所主闆成功上市，成為(wèi)港股市純商業運營服務(wù)第一股。2020年全年星盛商業各項核心業績指标取得大幅增長(cháng)，實現收入約4.42億元，同比增長(cháng)約14.1%，實現毛利約2.49億元，同比增長(cháng)約23.9%，實現歸母淨利潤約1.27億元，同比增長(cháng)約50%。

優異的業績表現一方面源自于對管理(lǐ)項目的醇熟運營管理(lǐ)，另一方面也來源于公司項目外拓成果顯著。截至2020年底，公司總合約面積約328萬平方米，布局全國(guó)20個城市，共計53個項目。從區(qū)域分(fēn)布來看，星盛商業持續深耕大灣區(qū)，同時在長(cháng)三角發力。如今在大灣區(qū)已布局32個項目，項目數占比約為(wèi)60.4%；同時，進駐嘉興、連雲港，發力長(cháng)三角，已在長(cháng)三角布局9個項目，布局成果顯現，也為(wèi)星盛商業今後的發展打下了堅實的基礎。今年3月31日業績發布會後，建銀國(guó)際、興業證券、第一上海等多(duō)個機構相繼發布研究報告和業績點評，肯定星盛商業的優良業績表現和持續發展潛力。

展望2021年，星盛商業将繼續通過”鞏固發展大灣區(qū)，加大發展長(cháng)三角，趁勢進入西南市場，擇機進入優質(zhì)城市”的拓展策略多(duō)路并舉，實現高質(zhì)量拓展。同時，還将繼續積極推進委托管理(lǐ)、品牌管理(lǐ)及輸出、整體(tǐ)租賃等三種運營模式以獲取更多(duō)商業物(wù)業，并尋求戰略并購(gòu)機會，适時擴大市場份額。

剛剛獲得“年度備受期待商業地産項目”殊榮的灌南恒基星河COCO City，是星盛商業在江蘇連雲港打造的又一個品牌管理(lǐ)輸出項目，項目商業建築面積12.66萬㎡，着力打造成為(wèi)連雲港區(qū)域的高端都市商業綜合體(tǐ)，蘇北首個超級活力體(tǐ)驗地。

項目位于灌南橋東核心商圈，距離傳統商業中心僅800米，是未來新(xīn)商業及品質(zhì)住宅核心規劃區(qū)。項目交通便利，距離灌南城東汽車(chē)客運站1.6公裏，距灌南高鐵站僅6.8公裏，可(kě)輻射周邊縣市客群近300萬。

灌南恒基星河COCO City規劃地面5層商業、地下2層，彙聚巨幕影廳、主題美食、兒童主題空間、精(jīng)品百貨及服裝(zhuāng)主題街(jiē)、多(duō)功能(néng)宴會廳、大型超市、星光大道戶外街(jiē)區(qū)、文(wén)創體(tǐ)驗區(qū)、室内運動場和屋頂花(huā)園等10大特色購(gòu)物(wù)生活體(tǐ)驗，緻力打造備受期待的灌南首家集購(gòu)物(wù)、娛樂、體(tǐ)驗于一體(tǐ)的城市綜合體(tǐ)。

本次獲得“年度備受期待社區(qū)商業典範項目”殊榮的東莞塘廈星河COCO Garden，是星盛商業社區(qū)型購(gòu)物(wù)中心品牌“COCO Garden”深耕灣區(qū)的又一力作(zuò)。項目位于東莞塘廈，接壤片區(qū)核心社區(qū)星河時代，高鐵、地鐵等便利交通加持，緻力于構造情景式生活，升級塘廈未來情景式生活商業空間。

項目以自身獨有的Block街(jiē)區(qū)商業布局，彙聚集中式商業、聯動自身住宅、居住空間，集聚超百家品牌商戶，共同打造社區(qū)生活中心、教育服務(wù)空間、娛樂活力空間、特色美食空間等，為(wèi)社區(qū)提供生活配套、社交聚會、親子休閑、娛樂互動等功能(néng)，用(yòng)心締造都市社區(qū)商業新(xīn)典範。