深圳星河WORLD·COCO Park位于深圳市龍崗區(qū)五和大道與雅寶路交彙處，10号線(xiàn)雅寶站無縫接駁。該項目由星河控股持有，并通過委托管理(lǐ)模式運營，于2018年9月29日開業，總協議運營面積約4萬平方米。作(zuò)為(wèi)産業園區(qū)的配套商業，也是文(wén)化與商業創新(xīn)交融的典範，亦是繁華大都會的潮流地标，深圳星河WORLD·COCO Park享有新(xīn)興核心商圈的獨到位置優勢。規劃地下兩層、地上四層及頂層花(huā)園，在總體(tǐ)業态之中主力店(diàn)占比23%、零售占比21%，餐飲占比31%，兒童消費占比11%，以及其他(tā)配套14%。截至2020年12月31日，深圳星河WORLD·COCO Park實現項目商戶總銷售額約4.8億元，客流量達到10.6百萬人次。

B1層打造“星享食彙”，整體(tǐ)裝(zhuāng)修後、拆分(fēn)出租，引入15類菜系地域美食、630種菜品選擇，滿足了周邊白領的日常用(yòng)餐需求，也改善了單位面積的租金水平。

二樓廣場打造體(tǐ)驗式HIGH地廣場，融合文(wén)創、手作(zuò)、閱讀、藝術、娛樂休閑、潮流零售、慢味輕食等多(duō)元業态，滿足人們多(duō)樣化體(tǐ)驗，定期開展圈群營銷活動，打造出了以休閑、文(wén)化、潮玩、商務(wù)為(wèi)定位的特色街(jiē)區(qū)。

深圳龍華星河iCO位于深圳市龍華區(qū)東環二路8号，位居龍華核心商圈中央，是星盛商業首個外拓的第三方項目，通過品牌及管理(lǐ)輸出模式進行運營。項目于2015年12月12日開業，總協議運營面積5.4萬平方米，比鄰希爾頓酒店(diàn)，零距離龍華最大文(wén)體(tǐ)中心，鏈接智慧領地深圳書城。項目坐(zuò)擁10萬方寫字樓及政府辦公樓，300個優質(zhì)成熟小(xiǎo)區(qū)，成功打造區(qū)域标志(zhì)性人文(wén)體(tǐ)驗商圈。

經過6年的運營和發展，龍華星河iCO購(gòu)物(wù)中心以服裝(zhuāng)精(jīng)品為(wèi)核心優勢，布局女性零售業态，涵蓋多(duō)家知名女裝(zhuāng)及黃金珠寶品牌，配套主題網紅餐飲等多(duō)元化服務(wù)，滿足周邊三公裏内各階層客戶群消費的需求。在總體(tǐ)業态之中主力店(diàn)占比14%、零售占比32%，餐飲占比32%，以及其他(tā)配套22%。截至2020年12月31日，深圳龍華星河iCO項目商戶總銷售額5.1億元 ，客流量達9百萬人次。

深圳福田星河COCO Park位于深圳市福華三路及民(mín)田路交界，無縫連接深圳地鐵1、3号線(xiàn)，地處深圳CBD核心商務(wù)聚集帶。該項目由星河控股持有，并通過委托管理(lǐ)模式運營。

一期于2006年9月30日正式開業，是首個公園情景式購(gòu)物(wù)中心，也是星盛商業運營的第一個購(gòu)物(wù)中心，經過15年的不斷叠代，已經成為(wèi)深圳中央商務(wù)區(qū)的商業地标。深圳福田星河COCO Park一期總協議運營面積為(wèi)67,645平方米，目前已彙聚超過270個國(guó)際及國(guó)内品牌。其包括12條折疊式内街(jiē)、八個自然采光的中庭、一條100米的天橋及一個約6,000㎡的下沉式露天廣場，以組合空間诠釋時尚。在總體(tǐ)業态之中主力店(diàn)占比12%、零售占比43%，餐飲占比41%，以及其他(tā)配套4%。

2020年7月31日，深圳福田星河COCO Park開拓二期，總協議運營面積為(wèi)43,239平方米，以零售、家居、配套業态為(wèi)主，同時打造會員尊享空間、兒童快樂成長(cháng)樂園、品質(zhì)家居生活中心，面向追求時尚潮流的家庭客群。

煥新(xīn)升級後，一期及二期合計商業面積約11萬平方米，配合品牌的積極調整升級，引進了包括Dior、潘多(duō)拉、樂高、Mango Tree等知名品牌在内的美妝品牌、輕奢品牌、國(guó)際潮牌及網紅餐飲，成為(wèi)潮牌聚集地。

同時，獨具特色的六千平方米下沉星空廣場配以衆多(duō)網紅茶飲輕餐品牌：LadyM、星巴克、喜茶等，已然成為(wèi)CBD社交的下午茶聖地。此外，福田星河COCO Park還搶占了夜經濟的高地，将深圳地标平安(ān)大廈與購(gòu)物(wù)公園酒吧街(jiē)完美結合，打造出城市級示範街(jiē)區(qū)，建立起深圳青年不夜城，成為(wèi)夜生活的引領者。

憑借強大的綜合優勢所凝聚而成的獨到吸引力，深圳福田星河COCO Park于2020年度實現項目商戶總銷售額16.3億元，一期及二期項目客流量分(fēn)别達到19.3百萬人次及1.6百萬人次，微信粉絲近60萬。

深圳龍華星河COCO City位于深圳市龍華新(xīn)城梅隴路的入口，毗鄰地鐵四号線(xiàn)白石龍站，由星河控股持有，并通過委托管理(lǐ)模式運營。該項目開業于2014年11月8日，總協議運營面積約16.8萬平方米。

作(zuò)為(wèi)深圳龍華區(qū)首座大型綜合商業中心，傳承了COCO Park的時尚内核，獨具六大中庭及超長(cháng)臨街(jiē)面。深圳龍華星河COCO City融合精(jīng)品超市、潮流品牌、各色餐飲、親子娛樂于一身，充分(fēn)發揮都市、格調及生活的項目品牌内涵，多(duō)元化的功能(néng)組合面向時尚年輕的家庭客群，帶來時尚且便利的生活體(tǐ)驗。

在總體(tǐ)業态之中主力店(diàn)占比28%、零售占比26%，餐飲占比20%，兒童占比13%，以及其他(tā)配套13%。2020年度實現項目商戶總銷售額約5.9億元，客流量達到11.2百萬人次。

中山天奕星河COCO City位于中山市東區(qū)中山路與長(cháng)江路兩條黃金主軸交彙處，居于東區(qū)CBD核心區(qū)域。項目為(wèi)第三方開發商通過品牌與管理(lǐ)輸出模式，攜手星盛商業共同打造的中山商業标杆，總協議運營面積14.7萬平米。

為(wèi)充分(fēn)發揮粵港澳大灣區(qū)幾何中心地帶的位置優勢，中山天奕星河COCO City将精(jīng)品超市、品牌旗艦、兒童樂園、電(diàn)影院及國(guó)際美食彙集一身，打造優質(zhì)商業業态。在總體(tǐ)業态之中主力店(diàn)占比25%、零售占比23%，餐飲占比33%，兒童占比11%，以及其他(tā)配套7%。

在交流過程中，第三方開發商業主表示：當初選擇星盛商業作(zuò)為(wèi)其購(gòu)物(wù)中心運營商經過了長(cháng)時間的考察、對比和篩選，主要是看中了其差異化運營能(néng)力、團隊專業性以及品牌效應；在2020年即使受到疫情影響，星盛商業堅持積極籌備，并于年底開業，對于執行力給與肯定。

中山天奕星河COCO City于2020年11月28日開業，當天即吸引客流超過23萬人次，引入sp@ce天虹超市、Calvin Klein、UNDER ARMOUR等多(duō)家中山首進品牌。截至2020年12月31日，亦即開業後短短一個多(duō)月時間，已實現項目商戶總銷售額4千萬元，客流量達1.1百萬人次。

此次活動中，除項目參觀外，公司管理(lǐ)層亦與分(fēn)析師進行了深入的交流，星盛商業執行董事兼副總裁牛林先生、執行董事兼财務(wù)管理(lǐ)中心總經理(lǐ)文(wén)藝女士、資本市場部總監于婧女士、财務(wù)管理(lǐ)部副總監王世容女士、投資者關系總監方翊群女士出席，特别針對星盛商業的公司業績、戰略定位、業務(wù)布局和發展前景向大家做了清晰、全面、深入展示。

管理(lǐ)層特别強調：

1）星盛商業的優勢在于已經被市場驗證的第三方外拓能(néng)力。截止2020年底合約面積328萬平方米之中，62%為(wèi)第三方面積；

2）已經被驗證的傑出運營能(néng)力。秉持一店(diàn)一策、做一個成一個、一個比一個好的宗旨，星盛商業通過前期研策、精(jīng)準定位、打造差異化的購(gòu)物(wù)中心場景。即使在運營大量第三方項目的情況之下，總體(tǐ)出租率依然保持在94.3%，處于全國(guó)領先水平；

3）與星河控股集團的協同效應。星河控股擁有4000萬平方米的土地儲備，其中400萬平方米為(wèi)商業，也将為(wèi)公司未來的發展提供良好的基礎。