4月1日，建銀國(guó)際發布最新(xīn)研報，表示星盛商業業績達到預期，特别股息令人驚喜，維持公司“優于市場”評級，上調目标價至5.80港元。年報顯示星盛商業2020年收入同比增長(cháng)14%至4.42億元人民(mín)币，毛利率上升4.5個百分(fēn)點至56.3%，為(wèi)同行中最高水平。

研報表示，星盛商業得益于商業模式和項目布局，利潤率和盈利可(kě)視性較高。到2020年12 月，星盛商業的商業運營項目的總合約面積已達到328萬平方米，其開業的總建築面積為(wèi)157萬平方米，盈利前景良好。

研報還指出，約 62%的簽約總建築面積由獨立第三方開發或擁有，反映了星盛商業強大的品牌認知度。星盛商業的項目布局繼續深耕大灣區(qū)（GBA），該區(qū)域占2020年星盛商業合同總建築面積的41%和收入的83%，這也解釋了星盛商業毛利率和淨利率高于同行的原因。

未來，星盛商業計劃擴大在長(cháng)三角和中國(guó)西南地區(qū)的業務(wù)，預計2021-2023年，考慮到星盛商業不斷提高的運營效率和規模經濟效益，建銀國(guó)際預計其淨利潤在2021-2023年複合年增長(cháng)率将達到 36%。因此将目标價格上調至5.80港元，市盈率為(wèi)20倍。