近年來，星盛商業（股票代碼：6668.HK）加快推進全國(guó)布局，相繼在華東區(qū)域的常州、南京、上海、嘉興、無錫、連雲港等地落子多(duō)個項目。利用(yòng)近20年的醇熟商業運營經驗，緻力于打造與華東現有市場在經營、定位上的差異化商業項目，破局華東商業格局，帶動華東商業向“新(xīn)”發展。

10月15日，“蘇北之星 · 共創無限”——灌南恒基星河COCO City招商成果發布會在項目中庭盛大召開，星盛商業與近400位品牌商家代表和媒體(tǐ)朋友們共聚一堂，共同見證灌南恒基星河COCO City這一商業新(xīn)标杆的盛大亮相，一起開啓灌南縣域商業新(xīn)篇章。

圖 | 星盛商業集團執行董事、總裁陶慕明先生

中地置業董事長(cháng) 李中娣女士

與一衆嘉賓主禮項目啓動儀式

圖 | 灌南縣人民(mín)政府副縣長(cháng) 李勇先生緻辭

中地置業董事長(cháng) 李中娣女士緻辭

星盛商業集團華東區(qū)域副總裁 楊振先生緻辭

01

蘇北之星·共創無限

惠澤天下，水秀灌南，擁有兩千年文(wén)化曆史的悠久之地，是江蘇省連雲港市的南大門，更是沿海新(xīn)興工業之城，濱水生态宜居之城。

灌南融入國(guó)家“一帶一路”對外開放總體(tǐ)布局，積極搶抓建設機遇，以“西進、南擴、北上”的戰略實施步伐，加快老城區(qū)、新(xīn)城區(qū)、開發區(qū)三位一體(tǐ)蓬勃發展，同時積極的擁抱并融入到長(cháng)三角都市經濟圈。灌南恒基星河COCO City位于中心城區(qū)的老城生活區(qū)，靠近老城公共服務(wù)副中心，區(qū)域以商業、文(wén)化、現代服務(wù)、居住、醫(yī)療、教育等功能(néng)為(wèi)主。

灌南擁有媲美城市級的消費力，2019年全縣GDP總量近400億，同比增長(cháng)5%。人均GDP為(wèi)60036元(折合9269美元)，人均GDP在連雲港三縣中排名第一，在連雲港市區(qū)域排名第四，僅次于市區(qū)三區(qū)。相較于灌南近年來的經濟增長(cháng)速度，現有的商業形态稍顯落後，格局缺乏創新(xīn)，商業布局也有待整合。

灌南恒基星河COCO City位于灌南新(xīn)東北路與惠澤路交彙處東北角，距離傳統商業中心僅800米，是未來新(xīn)商業及品質(zhì)住宅核心規劃區(qū)。項目交通便利，距離灌南城東汽車(chē)客運站1.6公裏，距灌南高鐵站僅6.8公裏，通過高鐵、新(xīn)港大道、高速等快速交通可(kě)輻射灌南全域以及臨近縣市。項目将延續傳承老商業區(qū)的繁榮特色，升級叠代，以嶄新(xīn)的商業體(tǐ)驗打造居民(mín)美好生活的向往之地。

02

城市商業新(xīn)引擎

打造特色主題超區(qū)域綜合商業體(tǐ)

灌南恒基星河COCO City所在的恒基廣場位于當地核心商圈，總建築面積約33萬平方米，包含住宅、商業、酒店(diàn)等多(duō)元業态，是灌南首家集購(gòu)物(wù)、娛樂、體(tǐ)驗于一體(tǐ)的城市綜合體(tǐ)。灌南恒基星河COCO City商業體(tǐ)量近13萬平方米，以”享親情、品美食、樂生活、微度假“為(wèi)主題，打造特色主題超區(qū)域城市綜合商業體(tǐ)。

圖 | 灌南恒基星河COCO City效果圖

項目将延續COCO City“都市、格調、生活”的DNA，植入情景式設計元素，融合商業新(xīn)體(tǐ)驗空間，提供多(duō)元化體(tǐ)驗社交互動場所。

圖 | 灌南恒基星河COCO City項目總楊真、DOL創意集團-廣州一創裝(zhuāng)飾公司設計總監陳建純分(fēn)别做項目推介及設計亮點分(fēn)享

值得一提的是，項目還有十大特色購(gòu)物(wù)生活體(tǐ)驗，共同打造出灌南恒基星河COCO City獨一無二的蘇北首個超級活力體(tǐ)驗地。

01層高22米的震撼巨幕影廳

02約20000㎡缤紛主題美食

03超12000㎡兒童主題空間

04約8000㎡國(guó)際超市

05超5000㎡文(wén)創休閑體(tǐ)驗

06近10000㎡精(jīng)品百貨及服裝(zhuāng)主題街(jiē)

07約6600㎡星光大道戶外街(jiē)區(qū)

08約10000㎡屋頂花(huā)園

09超8000㎡多(duō)功能(néng)宴會廳

10近5000㎡室内運動場

圖 | 灌南恒基星河COCO City場景效果圖

活動現場，灌南恒基星河COCO City與星巴克、萬達影城、麥當勞、屈臣氏、肯德(dé)基、小(xiǎo)菜園、城市英雄、周大廚辣椒炒肉、星河惠家、大渝火鍋等18個品牌現場簽約。簽約品牌紛紛表達了對項目規劃的認可(kě)，以及對未來前景的期待與祝福。在未來發展的道路上，灌南恒基星河COCO City将繼續與衆品牌商家砥砺前行，與商業發展共生共榮。

圖 | 品牌簽約儀式

活動現場萬千糕餅、胖哥(gē)倆、元祖食品、半天妖、泥巴小(xiǎo)院、多(duō)瑞小(xiǎo)鎮、老員外、川鍋一号、C&A、周大福、滔搏運動、巴拉巴拉、安(ān)踏、斯凱奇、哈吉斯、太平鳥、老鳳祥、鴻星爾克、李甯、潮宏基、頑石健身、大衆書局、歐歌堡KTV、連商俱樂部等衆多(duō)知名集團及品牌代表與會，共叙灌南商業新(xīn)未來，深度探索商業發展新(xīn)格局，見證灌南恒基星河COCO City的初生力量與無限活力。

03

品牌實力 

中國(guó)商業地産百強保駕護航

作(zuò)為(wèi)港股純商業運營服務(wù)第一股，星盛商業已走過近20年的發展曆程，其極具戰略性的發展眼光和醇熟的商業運營始終為(wèi)業内稱道。

截至2021年6月30日，公司總合約建築面積約348萬平方米，共計69個項目，其中來源于第三方的項目面積占比約61.9%。值得一提的是，星盛商業在深耕大灣區(qū)的同時，撐開格局營建縱深，拓展長(cháng)三角，進入上海、南京、常州、無錫、嘉興、連雲港等城市，在長(cháng)三角布局10個項目，布局成果顯現。

星盛商業在長(cháng)三角沿襲城市發展脈絡，洞悉消費者消費行為(wèi)變遷，布點南京、蘇錫常、上海、杭州、甯波等5大活力都市圈，由點及面形成以網格化策略合圍之勢，助力城市商業多(duō)中心格局的形成及發展。

作(zuò)為(wèi)星盛商業華東區(qū)域的匠心之作(zuò)，灌南恒基星河COCO City将以最大情懷駕馭資源，迎接消費力的引入與商機的彙聚。"蘇北之星，共創無限"灌南恒基星河COCO City招商成果發布會的成功啓幕，标志(zhì)着灌南恒基星河COCO City正式開啓未來無限精(jīng)彩。

每個城市對美好生活的向往，都伴随着一場生活方式的叠進。

2022年，灌南恒基星河COCO City即将迎來盛大開業，星盛商業将在華東區(qū)域多(duō)個城市打造标杆項目，包括上海蘭韻星河COCO City、嘉興星河COCO City、南京星河COCO City、江陰星河COCO City、南昌博能(néng)星河iCO、日照星河iCO、常州西太湖(hú)項目等，将在華東區(qū)域次第綻放，不斷拓寬星盛商業在華東區(qū)域的戰略布局。可(kě)以預見，在專業運營團隊努力之下，将會迎來更多(duō)具有号召力、代表性的品牌，帶動綜合體(tǐ)乃至周邊區(qū)域的崛起和繁榮。

圖 | 華東區(qū)域籌備項目（部分(fēn)）