1月6日，以“生态與場景，鏈接與融合”為(wèi)主題的2022中購(gòu)聯中國(guó)商業地産行業新(xīn)年論壇暨壬寅新(xīn)春聯誼會在深圳隆重舉辦。星盛商業（股票代碼：6668.HK）的明星标杆項目深圳福田星河COCO Park榮登“中購(gòu)聯購(gòu)物(wù)中心行業2021年新(xīn)調改購(gòu)物(wù)中心星秀榜”！
2006年開業的深圳福田星河COCO Park創新(xīn)打造首個公園式情景商業，通過超前的設計視野，刷新(xīn)了深圳市民(mín)的消費體(tǐ)驗，同時也為(wèi)深圳市場帶來了全新(xīn)的商業基因。項目憑借不斷求新(xīn)求變的商業嗅覺，内外兼修的運營手法，自開業以來便緊跟市場趨勢，圍繞項目核心客群進行持續不斷的調整升級，與城市共生長(cháng)，煥新(xīn)再出發。随着市場對開放式、體(tǐ)驗式商業的需求不斷攀升，為(wèi)緊跟市場脈搏，深圳福田星河COCO Park從2019年開始，在不間斷經營的狀态下，正式啓動項目的大規模調整升級，對項目外立面、内裝(zhuāng)、景觀、導視系統等進行整體(tǐ)更新(xīn)設計，優化建築格局，融入更多(duō)自然元素營造人文(wén)藝術氣息，進一步突顯“公園”概念。此外，深圳福田星河COCO Park對6000平米下沉露天廣場進行了全面優化，并于區(qū)域内配置了大量網紅茶飲、餐飲品牌矩陣，同時于天台打造星空棧道，為(wèi)消費者提供公園休閑場景；全面升級“公園”式休閑購(gòu)物(wù)體(tǐ)驗，在存量市場背景下進一步強化公園情景式商業強化差異化定位，凸顯了星盛商業對存量物(wù)業升級改造的卓著成績。深圳福田星河COCO Park的進階史，也是深圳年輕人生活的潮流生活史。項目通過系列品牌升級，以三大“頂流”品牌矩陣為(wèi)消費者打造塑造更潮、更趣的生活方式。近年來，深圳福田星河COCO Park不斷對美妝業态進行提檔升級，相繼引入Dior、Lancôme、YSL、Giorgio Armani 、CPB、Guerlain、FRESH、Givenchy、ACQUADI PARMA、Burberry、ISSEYMIYAKE等16家國(guó)際一線(xiàn)美妝品牌，打造深圳又一“頂流”高化矩陣。其中，YSL、Lancôme、Giorgio Armani、SKII、Burberry、L'OCCITANE、Givenchy等7家品牌持續為(wèi)深圳精(jīng)品店(diàn)銷售排名TOP3。
15年來，深圳福田星河COCO Park結合潮流時尚DNA，圍繞年輕潮人拔草(cǎo)打卡首店(diàn)的需求，不遺餘力地在品牌矩陣搭建方面繼往開來。其中亮眼的品牌包括：面積超3000平米，耗資超過半億打造的阿迪達斯品牌中心店(diàn)（Adidas Brand Center）。該店(diàn)為(wèi)華南首家全球最高等級的旗艦店(diàn)，同時也是全球首家科(kē)技(jì )概念全新(xīn)形象的旗艦店(diàn)。外立面幕牆使用(yòng)最新(xīn)環保科(kē)技(jì )理(lǐ)念及蜂窩造型，裸眼3D的LED巨幕奪人眼目。該店(diàn)由德(dé)國(guó)總部獨立設計和管理(lǐ)，内部配有健身空間、個人定制空間以及social pub等獨一無二的複合空間，未來所有阿迪的限量款發售也将會在此首發。成功引入亞洲第五家暨華南首家樂高LEGO城市旗艦店(diàn)，由超過38萬塊樂高積木(mù)拼搭而成的深圳現代建築群模型，生動地诠釋了城市的蓬勃發展，并成功在開業當天創造了超350萬業績的成績。深圳福田星河COCO Park結合項目客群氣質(zhì)，以差異化視野打造網紅餐飲新(xīn)高地，引入：SHAKE SHACK福田首店(diàn)、深圳首家米其林泰式餐廳Mango Tree、新(xīn)加坡米其林美食地标泰珍荟旗下獅·拾久品牌國(guó)内首店(diàn)、深圳首家米其林必登榜潮汕菜海門魚仔、華南首家日式烤肉牛角、國(guó)内首家日本甜品Chateraise、華南首家FASCINO Bakery＆ Cafe、華南首家新(xīn)國(guó)潮WAT跨界雞尾酒吧、精(jīng)釀文(wén)化的先驅18号酒館、manner coffee深圳首家咖啡烘焙綜合店(diàn)、Arabica%，Lady M、M Stand等30多(duō)家品牌首店(diàn)，緻力做餐飲和咖啡茶飲的首店(diàn)收割機。結合時下潮流熱點，滿足年輕潮流一族的追新(xīn)獵奇、打卡社交的新(xīn)需求。
強化精(jīng)細化運營，持續打造城市潮趣目的地
在多(duō)年的精(jīng)細化運營過程中，深圳福田星河COCO Park不斷強化對商戶的賦能(néng)，聯動品牌不斷推陳出新(xīn)，為(wèi)消費者打造全新(xīn)的潮趣玩樂體(tǐ)驗，持續打造城市潮趣目的地。在微醺經濟大火的背景下，深圳福田星河COCO Park為(wèi)項目潮流青年客群量身定制打造酒吧街(jiē)，相繼引入：以複古放克黑膠音樂調酒吧文(wén)化為(wèi)内核的Ooki Doki，融合Brunch、Bistro、Bar為(wèi)一體(tǐ)的全國(guó)首家B3，以“自然有想象力”為(wèi)理(lǐ)念的LONFOOD，曾獲得《Lonely Planet》世界旅行指南中國(guó)五佳啤酒店(diàn)鋪、多(duō)枚世界級啤酒大賽金牌的18号酒館，華南首家瓶裝(zhuāng)雞尾酒複合概念店(diàn)WATisgood，摩登休閑的新(xīn)興餐飲品牌萄木(mù)等品牌，打造CBD夜間潮流社交場，為(wèi)深圳夜經濟注入活力。另一方面，自2021年起，項目正式建立愛寵公約，場内為(wèi)寵物(wù)提供推車(chē)套繩等物(wù)品，讓寵物(wù)與主人在購(gòu)物(wù)過程中親密無間。此外，項目還攜手寵物(wù)公益機構定期舉辦寵物(wù)交流會，為(wèi)貓友狗友們提供愛寵知識，同時開放領養機制，目前已幫助30隻狗狗和8隻貓咪找到了家。而通過寵物(wù)友好環境的營造，進一步增加了消費者對項目的好感度，強化與消費者之間的鏈接，提高購(gòu)物(wù)中心的人文(wén)氣質(zhì)。項目15周年之際，聯手UFI國(guó)際展覽聯盟認證的設計盛會Design in the city系列展覽，邀請知名設計師為(wèi)深圳福田星河COCOPark 15周年獨家定制藝術展陳，以先鋒性藝術展陳為(wèi)消費者帶來一場藝術潮趣盛宴；此外，同步引入QQJOY2021展，通過集中爆發的展覽活動刷新(xīn)消費者的年末假日生活。同時，結合15周年慶典主題，項目聯手美術、音樂、舞蹈、戲劇等15位藝術文(wén)化行者，共同策劃15周年慶藝術文(wén)化心靈對話系列沙龍。通過對話、觀展、雅集及觀劇等具備濃厚藝術、人文(wén)氣息的活動，賦予項目更濃厚的人文(wén)氣質(zhì)。不斷推陳出新(xīn)，随潮流而動。以“首秀、首發、首展”等理(lǐ)念觸發Z世代獵奇效應——深圳福田星河COCO Park× STARTER深圳獨家限量發售可(kě)口可(kě)樂聯名鞋款，流量明星姚柏南現場擔任一日店(diàn)長(cháng)；POP MART泡泡瑪特七夕遊園會，隐藏款巨型DIMOO空降現場；主辦無界COCO秀，近20家秋冬時裝(zhuāng)及珠寶首發；引入城市露天交響樂，突破傳統邊界，将劇場音樂帶至大衆；FILA FUSION長(cháng)闆公園滑闆高手炫技(jì )，頂流歐陽娜娜空降現場；樂高旗艦店(diàn)1周年慶，獨家定制賽博朋克小(xiǎo)人仔和燈光SHOW亮相；金賓嗨棒燒肉祭深圳首發，引爆萬聖節CBD夜生活。 
深圳福田星河COCO Park不斷為(wèi)消費者帶來潮流有趣的消費體(tǐ)驗，塑造全新(xīn)的生活方式，同時以獨特的品牌矩陣與項目不斷豐富的藝術、文(wén)化、潮流氣質(zhì)，持續刷新(xīn)城市商業的深度與高度，通過年輕化思維，不斷為(wèi)福田中心區(qū)商圈注入年輕活力，讓商圈持續煥新(xīn)煥發新(xīn)生命力。
作(zuò)為(wèi)深圳福田星河COCO Park的打造與運營者，星盛商業通過委托管理(lǐ)、整體(tǐ)租賃、品牌管理(lǐ)與輸出等主要運營模式持續深耕布局城市，以策略統籌賦能(néng)項目精(jīng)細化、個性化運營，精(jīng)準觸達各項目核心客群，不斷提高會員粘性。
