2022年7月13日-14日，由赢商網主辦的“以遠(yuǎn)見超越未見”——第17屆商業地産節在廣州隆重舉行！作(zuò)為(wèi)中國(guó)商業地産與零售連鎖行業中規模最大、最具品牌價值和影響力的行業年度盛典之一，第17屆中國(guó)商業地産節彙集了數千名行業精(jīng)英，星盛商業受邀出席大會，共同探讨行業當下格局和未來發展趨勢。

2022年，中國(guó)商業“見大而行遠(yuǎn)，以遠(yuǎn)見超越未見”，緊跟國(guó)家發展戰略，聚焦時代新(xīn)使命，以“小(xiǎo)創新(xīn)”創造商業新(xīn)未來，從“大格局”看見商業新(xīn)可(kě)能(néng)。7月14日上午的主論壇中，展開了一場以《疫情下的實體(tǐ)商業基本面，如何看待消費重構機會？》為(wèi)主題的高端對話，星盛商業常務(wù)副總裁沈嘉穎先生受邀參與對話。

星盛商業常務(wù)副總裁沈嘉穎

對話現場，針對疫情進入第三年中國(guó)實體(tǐ)商業所展現的變化和不變，沈嘉穎副總裁首先通過過往重大疫情對我國(guó)經濟的影響以及我國(guó)重點宏觀經濟數據的分(fēn)析，提出“疫情出現是節點性事件，不會阻止社會進步和經濟發展的步伐，中國(guó)經濟基本面仍然持續穩态增長(cháng)”的觀點。同時根據購(gòu)物(wù)中心供應量走勢和購(gòu)物(wù)中心銷售額占社會零售總額的占比情況，指出購(gòu)物(wù)中心仍然保持高供應的發展趨勢，大家要調整姿态，不拼概念，回歸紮實的經營。

從消費者業态需求來看，沈嘉穎副總裁認為(wèi)人們對美和美好生活的追求是不變的，而進入消費個性化時代後，90後00後更是購(gòu)物(wù)中心消費的主力軍。因此 “購(gòu)物(wù)中心要與品牌商建立共赢模式，要和市場做朋友，要與消費者同頻共振。”

高端大會嘉賓合影

此外，面對疫情常态化的挑戰，實體(tǐ)商業也是挑戰與機會兼具。沈嘉穎副總裁提出了“經營共同體(tǐ)”的觀點，認為(wèi)消費方式的變化也是社會進步和市場升級的體(tǐ)現，這更要求購(gòu)物(wù)中心和品牌商要從傳統的雙方租賃關系向經營共同體(tǐ)的關系轉變，應“建立共同經營思維，走出不通則痛的局面，打通市場任督二脈，跟上社會發展及消費進步，共同努力做市場，攜手邁入新(xīn)的合作(zuò)發展境界。”星盛商業願意和大家一起，共建“經營共同體(tǐ)”，構建與商戶深度捆綁的合作(zuò)競争力，共同探尋新(xīn)時代的商業新(xīn)發展。

為(wèi)記錄市場榜樣，助力行業發展，赢商網聯合中國(guó)商業地産主流媒體(tǐ)對商業地産行業進行了大規模的專業評審，并于7月14日晚正式發布第17屆中國(guó)商業地産節「金坐(zuò)标」獎項。星盛商業及其運營管理(lǐ)的項目憑借卓越業績、齊獲大獎，其中，星盛商業榮獲“2021-2022年度商業地産卓越企業”稱号，星盛商業在海西的首個整租項目廈門星河COCO Park基于對廈門商業的巨大推動效應，榮獲“2021-2022年度備受期待商業地産項目”。此外，星盛商業副總裁、華南區(qū)域總裁朱志(zhì)秋先生，也受邀出席赢商tech與戰略合作(zuò)夥伴簽約儀式，牽手赢商共話商業未來。

年度商業地産卓越企業

年度備受期待商業地産項目

赢商tech & 戰略合作(zuò)夥伴簽約儀式

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01  規模化發展，第三方拓展成果斐然

回顧2021年，星盛商業穩字當頭，破浪前行，立足灣區(qū)的同時，加速全國(guó)版圖高質(zhì)量擴張，同時對存量項目叠代更新(xīn)，夯實運營實力。2021年度内，集團相繼與上海建工集團、廈門特房集團、廣州立白集團等建立合作(zuò)，成功簽約日照星河iCO、廈門星河COCO Park、廣州健康港星河COCO Park、廣州從化海音星河iCO、湛江星河COCO City，共計5個第三方項目，全面打開與市屬國(guó)企、大型企業合作(zuò)的渠道，助力企業可(kě)持續獲取優質(zhì)商業項目資源。

截至2021年12月31日，集團合約面積達到390萬平方米，其中第三方項目的面積占比達62%，充分(fēn)體(tǐ)現了集團的市場競争力和外拓能(néng)力，市場化能(néng)力居行業領先水平。

2022年上半年，新(xīn)簽約茂名信宜紅星國(guó)際廣場、濟甯首座廣場、濟甯市文(wén)化中心、六安(ān)山水奧特萊斯等4個第三方項目，新(xīn)增簽約面積超過30萬平方米。

02  精(jīng)細化運營，構築品質(zhì)商業空間

随着管理(lǐ)規模的不斷擴大，星盛商業在商業領域已逐漸形成了獨特的風格，通過精(jīng)細化運營，不斷提升運營質(zhì)量。

2021年集團出租率維持在94%的健康水平，合作(zuò)商戶數量超4300家，全線(xiàn)銷售額較2020年同期增長(cháng)約33%，同店(diàn)銷售額較2020年同期增長(cháng)約21%，實現了運營提升、品牌招商、銷售增長(cháng)的良性循環。同時打造高效數字化運營，集團以星盛商業官方小(xiǎo)程序COCO GO為(wèi)載體(tǐ)，構建24小(xiǎo)時全時域經營鏈路，突破實體(tǐ)商場空間和時間的限制，打造全面觸達顧客的消費生态圈。

2022年6月8日，星盛商業與中國(guó)銀聯、中國(guó)銀商進行戰略合作(zuò)簽約，共同打造深圳首個城市集群商業綜合體(tǐ)“智慧商圈聯盟”，建設線(xiàn)上線(xiàn)下一體(tǐ)化“雲閃付示範商圈”，不斷深入探索發掘消費新(xīn)業态新(xīn)模式。此外，星盛商業還榮獲了7月13日，赢商網第17屆商業地産節數智商業未來大會頒發的“2022年度引光者·數智化運營卓越影響力企業”獎項。

星盛商業緊扣疫情向好、商業逐漸複蘇的節點，策劃了一系列活動，進一步激發商業活力。2021年8月6日至15日，星盛商業聯動全國(guó)近10城10餘座購(gòu)物(wù)中心，隆重舉辦自造IP節慶——第五屆“大搶節”。參與大搶節的11個MALL共創下了“銷售額2.71億元”的新(xīn)紀錄，具體(tǐ)而言，相比去年七夕期間，銷售額提升17.4%，客流量基本恢複到疫情前水平，得到品牌商戶和消費者的一緻認可(kě)。

據悉，2022年7-8月，星盛商業第六屆“大搶節”将攜9城14個項目帶來更多(duō)驚喜。

03  生活美學(xué)MALL，備受期待

此次榮獲“2021-2022年度備受期待商業地産項目”的廈門星河COCO Park，是星盛商業在海西的首個整租項目，也是星盛商業與廈門特房集團聯手打造的商業标杆項目。

廈門星河COCO Park

廈門星河COCO Park作(zuò)為(wèi)商業主體(tǐ)進駐特房TFC商業裙樓，位于廈門島内東部會展商務(wù)商貿區(qū)域，地處區(qū)域幹道展鴻路與展鴻北路交彙處。項目共6層（地下一層，地上5層），商業面積約10萬平方米。項目以“生活美學(xué)Mall”為(wèi)定位，對城市生活美學(xué)進行探索，并從美學(xué)建築空間、美學(xué)品牌内容和美學(xué)經營策略三方面進行規劃落地：

·建築空間設計，感知生活美學(xué)：基于環境現狀及建築原有結構，适應當下市場需求及未來經營方向，進行多(duō)維度空間改造，将時尚·藝術·生活美學(xué)深度融合，成為(wèi)一座營造多(duō)維感官體(tǐ)驗、場景化運營，且具有廈門城市生活氣息的生活美學(xué)Mall。

·多(duō)元品牌組合業态，共創生活美學(xué)：基于品牌與消費者的共頻，升華對市場的趨勢、生活美學(xué)的理(lǐ)解，引導有着相同價值觀與趣味的品牌入駐，現已引入元初食品商業中心店(diàn)（全國(guó)首店(diàn)）、Waof  Paw現代親子萌寵體(tǐ)驗中心（福建首店(diàn)）、力浪健身（福建首店(diàn)）、星享食彙美食空間（福建首店(diàn)）、幸福藍海國(guó)際影城等五大主力店(diàn)，以及Brooks Brothers、LOTTUSSE、Marie Elie、ESCADA SPORT等輕奢名品 ，龍景室内攀岩、世奧馬術俱樂部等運動社交業态。

·美學(xué)經營概念，開啓生活美學(xué)之旅：将城市生活做深度梳理(lǐ)，打造“寵物(wù)友好、媽媽友好、國(guó)際友人友好”三大友好購(gòu)物(wù)中心，将不同【人、事、物(wù)】集合起來彼此交流，創造新(xīn)的生活美學(xué)價值。

時代變化賦予行業發展驅動力，隻有根基紮實、與時俱進的企業才得以時刻保持穩步前行。2022年，星盛商業将在大灣區(qū)、華東、華中等地區(qū)多(duō)個城市打造标杆項目， 5月1日，恩施星河COCO City潤彩開業，開業期間創下總銷售額達1100萬元、總客流量達41.4萬人次、19個品牌湖(hú)北省銷冠、32個品牌恩施州銷冠、開業會員即達量8萬＋的好成績。

同時，還将有多(duō)個商業項目正在進行緊鑼密鼓的籌備，如7月30日即将開業的嘉興星河COCO City，以及廈門星河COCO Park、佛山長(cháng)華星河COCO City、灌南恒基星河COCO City、廣州健康港星河COCO Park、廣州南沙大湧星河COCO Garden等。

這些項目的陸續綻放，将不斷拓寬星盛商業在全國(guó)的戰略布局。伴随着核心商業運管能(néng)力的不斷提升，星盛商業未來将釋放更大的市場影響力，為(wèi)城市提供具有綜合功能(néng)和無限活力的商業空間和服務(wù)，持續推動城市商業空間運營的不斷革新(xīn)，以商業智慧構築城市繁榮。