6月8日，星盛商業管理(lǐ)股份有限公司（以下簡稱“星盛商業”，股份代碼：6668.HK）2023年股東周年大會暨管理(lǐ)層業務(wù)交流會在深圳星河麗思卡爾頓酒店(diàn)隆重舉行。

星盛商業執行董事兼董事會主席黃德(dé)林先生、執行董事李莉女士、非執行董事黃德(dé)安(ān)先生、劉軍先生，獨立非執行董事謝(xiè)日康先生、郭增利先生、張禮卿先生，行政總裁陳群生先生、總裁助理(lǐ)兼産品管理(lǐ)中心總經理(lǐ)蘭勇先生、總裁助理(lǐ)兼南區(qū)總裁于楠先生、首席财務(wù)官馬超群先生、北區(qū)副總裁郭琦先生出席會議。此外，關聯方星河控股财務(wù)管理(lǐ)中心副總經理(lǐ)歐群萍女士亦親臨現場，與投資人及分(fēn)析師深入交流。

大會共有來自深圳、上海、廣州及香港等多(duō)地的超30位投資人及分(fēn)析師參與，并圍繞星盛商業業務(wù)發展與管理(lǐ)層進行現場深入交流。

管理(lǐ)層業務(wù)交流會上，星盛商業執行董事兼董事會主席黃德(dé)林先生發表緻辭。

星盛商業執行董事兼董事會主席黃德(dé)林先生緻辭

黃德(dé)林先生首先介紹了公司新(xīn)任管理(lǐ)層團隊，并表示：相信在新(xīn)的管理(lǐ)團隊的帶領下，星盛商業的未來将越來越好。

同時，黃德(dé)林先生分(fēn)享了對行業趨勢的看法：疫情之後，宏觀經濟、房地産、實體(tǐ)商業都逐漸複蘇——從國(guó)家統計局公布的2023年1月-4月社零數據來看，剔除疫情帶來的低基數影響，整體(tǐ)銷售呈現緩慢增長(cháng)的态勢。此外，購(gòu)物(wù)中心新(xīn)開業數量增速放緩，行業也将逐漸步入存量時代。因此，從長(cháng)遠(yuǎn)來看，商業地産行業應把關注點從新(xīn)開項目數量轉到質(zhì)量，以及發展不平衡的區(qū)域、城市、商圈等市場上。

黃德(dé)林先生認為(wèi)，在靜待消費恢複之時，還需要把握行業結構性機遇。今年3月24日，國(guó)家發改委發文(wén)提出研究支持百貨商場、購(gòu)物(wù)中心等商業項REITs發行，相信，在政策支持下國(guó)内商業地産将帶來裏程碑式的發展機遇。

值得一提的是，今年4月份，星盛商業的首批股權激勵計劃落地，共授予股份5480萬股，占總發行股本的約5.5%，覆蓋人數136人，範圍包括星盛商業管理(lǐ)人員、項目總以及關聯方星河控股旗下各業務(wù)闆塊的核心人員。相信通過股權激勵計劃，能(néng)進一步調動管理(lǐ)人員及核心骨幹的積極性，有效地将股東利益、公司利益和員工利益相結合，最終實現公司的長(cháng)期可(kě)持續發展。

會上，星盛商業行政總裁陳群生先生向與會者介紹了公司最新(xīn)的運營情況，随着疫情政策的放開，市場消費逐步複蘇，公司的銷售和客流情況恢複良好。

星盛商業行政總裁陳群生先生緻辭

從銷售額來看，2023年1月至5月，公司累計同店(diàn)銷售額同比2022年上升16%，較2021年（曆史高點）同期上升8%。從客流來看，2023年1月至5月，公司累計同店(diàn)客流同比2022年上升27%，較2021年（曆史高點）同期上升3%。

陳群生先生也向與會者介紹了公司的項目開業情況。2023年5月10日，廈門星河COCO Park盛大開業。項目開業招商簽約率達92%，引進近40家廈門首進品牌、近50家城市旗艦店(diàn)&最新(xīn)形象店(diàn)，彙聚如CERRUTI 1881、Kent&Curwen、ESCADA SPORT、LOTTUSSE等知名品牌。

此外，陳群生先生還向與會者闡述了公司未來發展策略。2023年是星盛的“運營年”，強調練内功，提升品質(zhì)效率和服務(wù)品質(zhì)。一方面，開展大營運專項巡檢、會員忠誠度重塑計劃、深度社群運營等工作(zuò)；另一方面，新(xīn)成立智慧零售部門，推動商業數字化業務(wù)的策略和發展，提升運營效率。